|
כשמעוניינים ברכישת נדל"ן מניב, צריך להשיג גיוס הון לנדל"ן אך בהרבה מקרים אין את ההון העצמי הדרוש על מנת לקבל הלוואה מן הבנק, ולכן יש צורך בפתרונות חוץ בנקאיים על מנת להשיגו. במאמר הבא נדבר על שתי דרכים להשגת גיוס הון לנדל"ן שהינו חוץ בנקאי – הנפקת מניות בבורסה והנפקת אג"ח בבורסה.
למאמר המלא...
|
|
רכישת נכס נדל"ן היא אחת מהדרכים להבטחת שגשוג כלכלי בטווח הארוך, ולהשגת הכנסה קבועה. לפי התפיסה העסקית כל זמן הוא זמן טוב לרכישת נדל"ן, ותמיד יהיו שטחי נדל"ן שייחשבו בכל נקודת זמן ספציפית למציאה. המכשול העיקרי ברכישת נדל"ן מניב הוא גיוס הון לנדל"ן, כיוון שלרוב האנשים אין את ההון העצמי לרכישתו. הדרכים של גיוס הון לנדל"ן הקיימות מרתיעות את הציבור, כי התפיסה היא שנדרש הון עצמי עצום כדי להגיע למימון נדל"ן בדרך המסורתית, שהיא לקיחת משכנתא.
למאמר המלא...
|